Estimation théorique
Boulevard de Montève,51420 Witry lès Reims (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de Montève,51420-Witry lès Reims indique un avis de valeur compris entre 238.000€ et 268.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.380€ et 2.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.514€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.514€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berru (51052), comprenant 598 habitants est de 9,53€, soit un loyer théorique mensuel de 953€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 12,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.258€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.514€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.514€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berru (51052), comprenant 598 habitants est de 9,53€, soit un loyer théorique mensuel de 953€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 12,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.258€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-01 | 30 | BD DE MONTEVE | 6 | 93 | 182 | 224000€ | 2409€ |
2020-10-15 | 45 | BD DE MONTEVE | 4 | 85 | 169 | 178630€ | 2102€ |
2019-05-13 | 3 | ALL DES ERABLES | 6 | 93 | 221 | 215800€ | 2320€ |
2020-10-01 | 20 | BD DE MONTEVE | 6 | 93 | 182 | 130000€ | 1398€ |
2021-04-15 | 20 | BD DE MONTEVE | 6 | 93 | 182 | 172000€ | 1849€ |
2020-02-27 | 4 | ALL DES ERABLES | 6 | 93 | 178 | 190000€ | 2043€ |
2022-04-12 | 9 | ALL DES ERABLES | 6 | 93 | 221 | 242080€ | 2603€ |
2020-07-27 | 6 | RUE GEORGE SAND | 6 | 119 | 170 | 235500€ | 1979€ |
2022-01-31 | 35 | RUE CLAUDE CHAPPE | 5 | 94 | 198 | 208850€ | 2222€ |
2022-01-17 | 11 | RUE ANDRE AMPERE | 5 | 96 | 270 | 185000€ | 1927€ |
2021-10-18 | 42 | BD DE MONTEVE | 5 | 97 | 327 | 205500€ | 2119€ |
2021-09-13 | 71 | BD DE MONTEVE | 6 | 93 | 173 | 236600€ | 2544€ |
2021-07-30 | 1 | ALL DES SORBIERS | 5 | 100 | 441 | 263300€ | 2633€ |
2019-09-16 | 9 | RUE RENE CASSIN | 6 | 93 | 197 | 211350€ | 2273€ |
2022-09-08 | 42 | RUE RENE CASSIN | 4 | 85 | 160 | 264000€ | 3106€ |
2019-09-18 | 19 | RUE ANDRE AMPERE | 5 | 94 | 197 | 180000€ | 1915€ |
2021-01-15 | 7 | RUE ANDRE AMPERE | 5 | 97 | 297 | 206852€ | 2132€ |
2021-04-23 | 21 | RUE ANDRE AMPERE | 4 | 85 | 197 | 157000€ | 1847€ |
2022-11-15 | 44 | RUE RENE CASSIN | 6 | 93 | 160 | 235000€ | 2527€ |
2019-08-02 | 46 | RUE RENE CASSIN | 6 | 93 | 163 | 200000€ | 2151€ |
2019-11-14 | 20 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 6 | 93 | 187 | 174000€ | 1871€ |
2020-09-18 | 10 | RUE CLAUDE CHAPPE | 5 | 90 | 270 | 229900€ | 2554€ |
2019-06-12 | 29 | RUE RENE CASSIN | 5 | 93 | 166 | 210000€ | 2258€ |
2023-03-15 | 21 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 82 | 430 | 274700€ | 3350€ |
2020-10-07 | 52 | BD DE MONTEVE | 6 | 93 | 177 | 212000€ | 2280€ |
2021-08-23 | 52 | BD DE MONTEVE | 6 | 93 | 177 | 257000€ | 2763€ |
2022-02-23 | 3 | ALL DES CORNOUILLERS | 5 | 97 | 259 | 180782€ | 1864€ |
2022-08-16 | 6 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 94 | 273 | 233000€ | 2479€ |
2021-03-26 | 14 | RUE CHARLES CROS | 5 | 90 | 209 | 149000€ | 1656€ |
2022-09-30 | 35 | IMP JOSEPH KESSEL | 5 | 93 | 173 | 229000€ | 2462€ |
2020-11-06 | 2 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 94 | 199 | 243857€ | 2594€ |
2020-09-04 | 6 | RUE CHARLES CROS | 5 | 90 | 206 | 155000€ | 1722€ |
2020-03-17 | 72 | RUE RENE CASSIN | 6 | 93 | 192 | 172200€ | 1852€ |
2019-09-30 | 64 | RUE RENE CASSIN | 6 | 93 | 159 | 167000€ | 1796€ |
2019-09-30 | 2 | ALL DES TAMARIS | 5 | 89 | 252 | 217400€ | 2443€ |
2022-02-24 | 16 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 5 | 89 | 271 | 201000€ | 2258€ |
2019-05-02 | 66 | BD DE MONTEVE | 5 | 100 | 183 | 155000€ | 1550€ |
2020-11-03 | 37 | RUE DES BOUCHERS | 3 | 85 | 430 | 180000€ | 2118€ |
2022-01-21 | 33 | RUE DES BOUCHERS | 5 | 104 | 520 | 289250€ | 2781€ |
2021-02-19 | 2 | RUE ALEXANDRE FLEMING | 4 | 76 | 191 | 190650€ | 2509€ |
2020-11-16 | 72 | BD DE MONTEVE | 5 | 100 | 205 | 155000€ | 1550€ |
2022-07-28 | 15 | RUE ALEXANDRE FLEMING | 4 | 76 | 184 | 219000€ | 2882€ |
2019-12-30 | 74 | BD DE MONTEVE | 5 | 100 | 198 | 160000€ | 1600€ |
2020-02-03 | 5 | RUE DE BETHENY | 4 | 103 | 432 | 270000€ | 2621€ |
2019-07-31 | 40 | RUE DE BETHENY | 5 | 94 | 180 | 216800€ | 2306€ |
2021-02-11 | 97 | BD DE MONTEVE | 5 | 100 | 191 | 159000€ | 1590€ |
2022-03-02 | 7 | RUE HENRI GUILLAUMET | 4 | 85 | 167 | 218900€ | 2575€ |
2020-11-30 | 23 | RUE ALEXANDRE FLEMING | 5 | 87 | 204 | 155000€ | 1782€ |
2020-03-27 | 62 | AV DE REIMS | 5 | 178 | 220 | 295000€ | 1657€ |
2022-06-07 | 62 | AV DE REIMS | 5 | 178 | 220 | 300000€ | 1685€ |
2022-07-28 | 69 | AV DE REIMS | 4 | 63 | 544 | 254000€ | 4032€ |
2020-12-03 | 27 | RUE ALEXANDRE FLEMING | 6 | 112 | 236 | 168000€ | 1500€ |
2019-08-26 | 3 | RUE CHARLES LINDBERGH | 5 | 85 | 168 | 185000€ | 2176€ |
2021-04-01 | 106 | AV DE REIMS | 5 | 89 | 750 | 447800€ | 5031€ |
2021-10-29 | 65 | AV DE REIMS | 5 | 124 | 1 | 235000€ | 1895€ |
2019-06-24 | 1 | RUE DE BETHENY | 5 | 88 | 316 | 150000€ | 1705€ |
2022-03-15 | 42 | AV DES NELMONTS | 4 | 76 | 208 | 150000€ | 1974€ |
2020-05-29 | 10 | RUE DES NOUES BURETS | 6 | 134 | 467 | 354330€ | 2644€ |
2021-03-25 | 1 | BD PASTEUR | 5 | 127 | 0 | 235000€ | 1850€ |
2022-09-16 | 12 | RUE YOURI GAGARINE | 5 | 84 | 301 | 225000€ | 2679€ |
2022-06-07 | 23 | BD PASTEUR | 4 | 108 | 426 | 178550€ | 1653€ |
2020-03-06 | 36 | AV DES NELMONTS | 4 | 76 | 163 | 140000€ | 1842€ |
2021-08-10 | 5 | BD DU CHEMIN DE FER | 5 | 93 | 361 | 258000€ | 2774€ |
2020-07-03 | 25 | RUE HENRI GUILLAUMET | 5 | 94 | 175 | 191000€ | 2032€ |
2022-01-13 | 8 | ALL DES LAURIERS | 5 | 89 | 257 | 225000€ | 2528€ |
2021-12-30 | 23 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 85 | 142 | 199500€ | 2347€ |
2020-11-25 | 6 | RUE DE LA COMMELLE | 6 | 166 | 524 | 330200€ | 1989€ |
2022-09-06 | 6 | RUE DE LA COMMELLE | 6 | 166 | 524 | 378400€ | 2280€ |
2022-02-03 | 11 | RUE THIERS | 5 | 102 | 190 | 348700€ | 3419€ |
2020-04-30 | 9 | RUE THIERS | 7 | 190 | 196 | 352600€ | 1856€ |
2021-06-22 | 15 | RUE THIERS | 4 | 91 | 0 | 213830€ | 2350€ |
2020-03-06 | 8 | LA COMMELLE | 3 | 90 | 464 | 230000€ | 2556€ |
2023-05-16 | 18 | RUE HENRI FARMAN | 5 | 85 | 181 | 241500€ | 2841€ |
2019-06-24 | 7 | RUE THIERS | 5 | 132 | 410 | 352000€ | 2667€ |
2021-03-01 | 11 | RUE DE LA COMMELLE | 5 | 115 | 510 | 287150€ | 2497€ |
2019-10-28 | 9 | RUE DE CREPY | 5 | 140 | 421 | 295500€ | 2111€ |
2021-10-22 | 23 | RUE BOUCTON FAVREAUX | 5 | 115 | 122 | 228700€ | 1989€ |
2022-07-04 | 1 | RUE DES NOUES BURETS | 5 | 143 | 549 | 495000€ | 3462€ |
2020-12-21 | 1 | RUE DE LA FONTAINE ST GEORGES | 3 | 71 | 0 | 220000€ | 3099€ |
2023-03-21 | 10 | RUE DE LA FONTAINE ST GEORGES | 3 | 71 | 0 | 193000€ | 2718€ |
2021-10-11 | 13 | RUE DE LA FONTAINE ST GEORGES | 3 | 71 | 0 | 209000€ | 2944€ |
2021-04-29 | 15 | RUE DE LA FONTAINE ST GEORGES | 4 | 89 | 0 | 202000€ | 2270€ |
2019-11-21 | 20 | RUE DE LA FONTAINE ST GEORGES | 4 | 82 | 0 | 157000€ | 1915€ |
2020-05-25 | 21 | RUE DE LA FONTAINE ST GEORGES | 4 | 82 | 0 | 173000€ | 2110€ |
2019-07-17 | 23 | RUE DE LA FONTAINE ST GEORGES | 4 | 82 | 0 | 171720€ | 2094€ |
2019-08-23 | 24 | RUE DE LA FONTAINE ST GEORGES | 4 | 82 | 0 | 172500€ | 2104€ |
2019-05-03 | 5 | RUE DE LA FONTAINE ST GEORGES | 4 | 82 | 0 | 164000€ | 2000€ |
2020-12-09 | 6 | RUE DE LA FONTAINE ST GEORGES | 3 | 71 | 0 | 165000€ | 2324€ |
2020-03-17 | 9 | RUE DE LA FONTAINE ST GEORGES | 4 | 85 | 0 | 178000€ | 2094€ |
2022-05-19 | 10 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 8 | 177 | 372 | 322300€ | 1821€ |
2019-12-06 | 3 | RUE EDOUARD ESTIEZ | 3 | 76 | 356 | 185000€ | 2434€ |
2019-06-13 | 8 | RUE DES CABOUZETS | 4 | 103 | 319 | 222000€ | 2155€ |
2021-07-30 | 12 | RUE THIERS | 5 | 127 | 825 | 342700€ | 2698€ |
2022-05-02 | 26 | RUE BOUCTON FAVREAUX | 5 | 189 | 284 | 499000€ | 2640€ |
2021-09-20 | 8 | RUE JEAN MONET | 5 | 146 | 725 | 367000€ | 2514€ |
2020-05-20 | 43 | RUE DE BETHENY | 5 | 154 | 2537 | 330000€ | 2143€ |
2019-12-10 | 8 | PL GAMBETTA | 6 | 186 | 164 | 394000€ | 2118€ |
2020-06-23 | 14 | RUE VOIE ROMAINE | 5 | 96 | 397 | 337700€ | 3518€ |
2021-01-26 | 30 | RUE VOIE ROMAINE | 5 | 112 | 308 | 299435€ | 2674€ |
2021-05-31 | 5 | RUE VOIE ROMAINE | 6 | 127 | 438 | 335000€ | 2638€ |
2019-08-22 | 4 | RUE DE BURIGNY | 4 | 78 | 459 | 294900€ | 3781€ |
2021-11-05 | 14 | RUE GUELOCHE | 3 | 81 | 440 | 210500€ | 2599€ |
2021-08-10 | 22 | ALL DES ORMES | 4 | 80 | 270 | 149000€ | 1863€ |
2020-09-14 | 12 | RUE BOUCTON FAVREAUX | 4 | 120 | 119 | 173800€ | 1448€ |
2020-05-13 | 12 | RUE BOUCTON FAVREAUX | 4 | 115 | 98 | 187000€ | 1626€ |
2021-08-30 | 18 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 125 | 614 | 287500€ | 2300€ |
2023-01-16 | 20 | AV DE REIMS | 3 | 92 | 242 | 401050€ | 4359€ |
2020-02-14 | 12 | RUE JEAN MONET | 7 | 146 | 765 | 416480€ | 2853€ |
2019-06-27 | 24 | RUE JEAN MONET | 5 | 144 | 648 | 293200€ | 2036€ |
2022-11-10 | 3 | RUE ETIENNE LENOIR | 4 | 125 | 0 | 160000€ | 1280€ |
2020-05-15 | 32 | RUE JEAN MONET | 5 | 144 | 675 | 335000€ | 2326€ |
2021-07-15 | 3 | RUE BOUCTON FAVREAUX | 4 | 120 | 233 | 240000€ | 2000€ |
2020-12-14 | 38 | RUE JEAN MONET | 7 | 183 | 782 | 463100€ | 2531€ |
2021-11-30 | 1 | RUE PIERRE BOILEAU | 5 | 80 | 225 | 270000€ | 3375€ |
2020-02-28 | 19 | RUE DE LA PAIX | 7 | 181 | 271 | 405000€ | 2238€ |
2021-12-13 | 15 | RUE DE LA PAIX | 5 | 156 | 284 | 282000€ | 1808€ |
2019-10-18 | 21 | RUE DE LA PAIX | 5 | 110 | 146 | 124500€ | 1132€ |
2022-02-11 | 1 | ALL DES NOYERS | 5 | 130 | 528 | 380000€ | 2923€ |
2019-09-11 | 21 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 107 | 786 | 293000€ | 2738€ |
2020-02-17 | 30 | BD DE L'EUROPE | 7 | 171 | 572 | 308000€ | 1801€ |
2021-07-12 | 35 | RUE DE LA PAIX | 6 | 216 | 240 | 535000€ | 2477€ |
2020-03-04 | 11 | RUE DU HAUT CHEMIN | 3 | 80 | 577 | 267000€ | 3338€ |
2021-12-20 | 44 | BD DE L'EUROPE | 5 | 119 | 528 | 347000€ | 2916€ |
2020-11-25 | 2 | RUE DE LA PAIX | 5 | 140 | 647 | 200000€ | 1429€ |
2019-10-28 | 13 | RUE ANDRE MALRAUX | 6 | 171 | 679 | 349400€ | 2043€ |
2022-07-05 | 2 | RUE DES FECHETTES | 4 | 311 | 254 | 386000€ | 1241€ |
2019-08-29 | 28 | RUE DE LA PAIX | 4 | 100 | 355 | 195000€ | 1950€ |
2019-10-02 | 2 | RUE DES FECHETTES | 3 | 108 | 350 | 330000€ | 3056€ |
2020-12-14 | 15 | RUE ANDRE MALRAUX | 6 | 171 | 602 | 343000€ | 2006€ |
2020-10-21 | 9 | RUE ANDRE MALRAUX | 6 | 171 | 603 | 385300€ | 2253€ |
2021-08-27 | 6 | ALL RENE CLAIR | 5 | 115 | 672 | 431950€ | 3756€ |
2020-06-30 | 6 | ALL RENE CLAIR | 5 | 120 | 672 | 389500€ | 3246€ |
2021-02-01 | 5 | RUE DU DOUBS | 5 | 150 | 334 | 329100€ | 2194€ |
2021-01-28 | 5 | RUE DU DOUBS | 4 | 160 | 306 | 256500€ | 1603€ |
2020-09-18 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 160 | 232 | 349000€ | 2181€ |
2019-05-06 | 6 | AV DE RETHEL | 4 | 120 | 678 | 150000€ | 1250€ |
2020-07-27 | 22 | RUE HAGUENON | 4 | 71 | 53 | 136800€ | 1927€ |
2022-07-22 | 12 | RUE HAGUENON | 7 | 183 | 440 | 616200€ | 3367€ |
2019-12-11 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 107 | 0 | 50000€ | 467€ |
2022-09-23 | 9 | AV DE RETHEL | 4 | 123 | 0 | 260000€ | 2114€ |
2019-12-12 | 17 | RUE NOUVELET BOUY | 7 | 179 | 567 | 257630€ | 1439€ |
2019-07-15 | 11 | RUE DE FRESNE LES REIMS | 4 | 156 | 1611 | 256000€ | 1641€ |
2020-09-28 | 8 | RUE NOUVELET BOUY | 5 | 150 | 90 | 350100€ | 2334€ |
2023-04-11 | 18 | AV DE RETHEL | 3 | 55 | 568 | 167500€ | 3045€ |
2022-04-22 | 8 | RUE NOUVELET BOUY | 4 | 85 | 513 | 364500€ | 4288€ |
2019-07-09 | 27 | RUE NOUVELET BOUY | 4 | 101 | 202 | 221800€ | 2196€ |
2019-09-02 | 24 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 240 | 773 | 427500€ | 1781€ |
2020-12-21 | 24 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 240 | 773 | 462500€ | 1927€ |
2022-09-02 | 37 | RUE NOUVELET BOUY | 4 | 124 | 422 | 169000€ | 1363€ |
2021-01-08 | 8 | RUE DE LA VOIE CARLAT | 7 | 130 | 1095 | 305000€ | 2346€ |